Ремонт в новостройке с нуля — с чего начать?

Перед тем как приступить к работе, важно понять, в каком состоянии находится квартира. Обычно квартиры в новостройках передаются в следующих вариантах:

• Черновая отделка: стены и потолки выровнены, но не покрашены; отсутствуют напольные покрытия, сантехника и межкомнатные двери. Если у вас черновая отделка, стоит уделить внимание проверке качества выполненных работ. Осмотрите стены на наличие трещин, проверьте уровень стяжки и качество штукатурки.
• Предчистовая отделка: более высокий уровень готовности, например, выполнена штукатурка стен, установлены розетки и выключатели. Но даже в этом случае лучше провести дополнительные замеры и убедиться в надёжности проводки. Важно обратить внимание на качество установленных розеток и выключателей: они должны быть устойчивыми и соответствовать требованиям безопасности.
• Чистовая отделка: квартира полностью готова к проживанию. Однако стоит проверить качество использованных материалов, так как застройщики часто экономят на отделке. Пройдитесь по всем комнатам и проверьте, нет ли визуальных дефектов на стенах, полу или потолке.

Если ваша квартира имеет черновую отделку, ремонт придется начинать с базовых этапов. В случае предчистовой отделки многие этапы уже выполнены за вас, но их качество стоит перепроверить.

Любой ремонт — это прежде всего проект. Разработка плана включает следующие шаги:

• Определение бюджета: учтите все расходы — от материалов до услуг мастеров. Добавьте небольшой запас на непредвиденные траты, так как в процессе ремонта могут возникнуть дополнительные расходы. Учтите, что экономия на качественных материалах или работе специалистов может привести к дополнительным расходам в будущем.
• Составление дизайн-проекта: это может быть профессиональный проект или самостоятельно созданный план. Важно заранее продумать расположение мебели, освещения и даже мелких деталей интерьера. Например, определите, где будут находиться основные функциональные зоны, такие как кухня, спальня и гостиная.
• Определение этапов работ: расписание ремонта в новостройке поэтапно поможет избежать хаоса. Например, начните с грязных работ, таких как выравнивание стен, и закончите чистовой отделкой. Разделите работы на мелкие подэтапы, чтобы не упустить важных деталей, таких как установка сантехники или укладка проводки.

Этап 1: Подготовительные работы

• Вывоз строительного мусора: зачастую в новостройках остаются остатки строительных материалов. От них нужно избавиться, чтобы освободить пространство для дальнейших работ. Рекомендуется нанять специализированную компанию, которая сможет быстро и безопасно вывезти мусор. Это также поможет вам избежать штрафов за несанкционированный вывоз.
• Замеры помещения: точные размеры помогут избежать ошибок на следующих этапах. Используйте лазерный дальномер для максимальной точности. Замеры понадобятся для составления чертежей, которые пригодятся при планировании монтажа мебели и техники.
• Согласование перепланировки: если вы хотите изменить планировку, согласуйте её с соответствующими инстанциями. Помните, что несогласованная перепланировка может стать причиной штрафов. Перед началом ремонта уточните, какие изменения допустимы в вашем доме.

Этап 2: Инженерные системы

• Электрика: разметьте места установки розеток, выключателей и осветительных приборов. Убедитесь, что кабель соответствует требованиям нагрузки. Лучше всего проконсультироваться с электриком, чтобы правильно рассчитать количество точек освещения.
• Сантехника: убедитесь, что трубы и стояки находятся в рабочем состоянии. При необходимости замените их на более качественные аналоги. Например, подумайте об установке фильтров для воды, чтобы защитить сантехнику от накипи.
• Вентиляция и кондиционирование: продумайте установку систем климат-контроля. Это особенно важно, если квартира находится на солнечной стороне. Убедитесь, что вентиляционные шахты чистые и не имеют засоров.

Этап 3: Черновая отделка

• Выравнивание стен и потолков: используйте штукатурку или гипсокартон. Штукатурка подходит для небольших неровностей, а гипсокартон — для значительных перепадов. Этот этап важен для достижения ровной поверхности, особенно если вы планируете клеить обои или красить стены.
• Заливка стяжки: это необходимо для укладки напольных покрытий. При выборе материала учитывайте тип будущего покрытия. Например, для плитки лучше использовать цементную стяжку, а для ламината — сухую.
• Шумоизоляция: особенно актуально для квартир с тонкими межквартирными стенами. Используйте современные звукоизоляционные панели. Шумоизоляция поможет не только оградить себя от шума соседей, но и сделать ваш дом более комфортным.

Этап 4: Чистовая отделка

• Покраска стен или наклеивание обоев: выберите моющиеся материалы для кухонь и коридоров, а для спален подойдут экологичные краски. Обратите внимание на текстуру обоев или тип краски, чтобы они соответствовали общей стилистике квартиры.
• Укладка напольных покрытий: ламинат, паркет или плитка. Каждый из вариантов имеет свои особенности, которые стоит учесть при выборе. Например, плитка подходит для влажных помещений, а паркет добавляет уюта в жилых зонах.
• Установка межкомнатных дверей: завершите этот этап, чтобы сохранить целостность стен и полов. Выберите двери, которые гармонично впишутся в общий интерьер.

• Не экономьте на материалах. Качественные материалы — залог долговечности ремонта. Например, выбирайте проверенных производителей, которые гарантируют надёжность своих товаров.
• Продумывайте все этапы наперед. Например, установка кондиционера лучше выполняется до поклейки обоев. Это позволит избежать лишних повреждений и затрат.
• Делайте ремонт в новостройке поэтапно: от грязных работ к чистовым. Такой подход поможет вам избежать лишнего стресса и ошибок, связанных с нарушением порядка работ.

Когда ремонт в новостройке завершён, наступает самый приятный этап — заселение в квартиру, где всё сделано так, как вы задумали. Однако, чтобы процесс прошёл максимально гладко и без стресса, важно учитывать не только этапы ремонта, но и тонкости, которые помогут сделать результат качественным и долговечным. После завершения ремонта необходимо продумать финальные детали, которые создадут в квартире уют и комфорт.

• Расположение мебели: Убедитесь, что заранее запланированные места для мебели соответствуют действительности. Если дизайн-проект выполнялся профессионально, это сэкономит ваше время и силы.
• Декорирование: Даже самые функциональные пространства выигрывают от грамотно подобранного декора. Занавески, ковры, картины и аксессуары помогут подчеркнуть индивидуальность вашего интерьера.
• Освещение: Установите светильники так, чтобы в каждой зоне квартиры было достаточно света. Используйте комбинацию основного освещения, акцентного света и декоративных ламп для создания уютной атмосферы.

Перед тем как окончательно завершить ремонт и начать обживать квартиру, составьте чек-лист для финальных проверок:

• Инженерные коммуникации: Проверьте работу электрики, сантехники и вентиляции.
• Качество отделки: Осмотрите стены, потолки и полы на предмет дефектов. Убедитесь, что все покрытия выполнены аккуратно и без дефектов.
• Функциональность: Убедитесь, что все двери, окна и встроенные системы (например, шкафы или техника) работают без проблем.
• Чистота: Закажите профессиональную уборку после ремонта, чтобы избавиться от строительной пыли и подготовить квартиру к комфортному проживанию.

Ремонт — это не только создание нового пространства, но и инвестиция в его долговечность. Вот несколько советов, которые помогут сохранить результаты работы на долгие годы:

• Регулярное обслуживание: Периодически проверяйте состояние инженерных систем и покрытий, чтобы устранять мелкие проблемы до их ухудшения.
• Использование качественных материалов: Если вы планируете менять мебель или декор, отдавайте предпочтение долговечным материалам, которые не потеряют свой вид через несколько лет.
• Гибкость планировки: Мебель-трансформеры и модульные решения позволят адаптировать пространство под меняющиеся потребности вашей семьи.

Ремонт в новостройке с нуля — это процесс, который требует времени, ресурсов и терпения. Но при грамотном подходе, продуманном планировании и тщательном выполнении всех этапов результат будет радовать вас и вашу семью долгие годы. Новая квартира станет уютным, функциональным и красивым домом, который будет соответствовать всем вашим ожиданиям.